Инфопортал
Назад

Частичное-досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: калькулятор онлайн

Опубликовано: 06.04.2020
0
4

Плата за погашение ипотеки

В 2020 г. существует всего 2 схемы расчетов: платежи равными частями и платежи «от большего к меньшему». Дифференцированные платежи состоят из 2-х частей: основной суммы долга и процентов.

Основной долг погашается равными частями. Первое время заемщику приходится туго, т. к. выплаты по платежам высокие.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseen-GB

Аннуитентная схема прямо противоположна: долг гасится ближе к концу срока действия ипотечного договора, первое время основная сумма идет на погашение процентов.

Так, досрочное погашение ведет к перерасчету размера выплат или сокращения периода погашения долга.

Фин. учреждение установило размер минимальной частичной выплаты — 15 тыс. рублей. Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 калькулятор онлайн поможет рассчитать нужную сумму, которую требуется внести при помощи:

  • касс фин. организации (наличными);
  • онлайн-сервиса «Телебанк»;
  • банкоматов группы компаний ВТБ;
  • отделений Почты России;
  • устройств самообслуживания посредством внесения наличных на карту, которая была выдана при заключении ипотечного договора.

После вступления в силу закона «Об ипотеке» фин. учреждения не вправе взимать комиссию за частичное или полное погашение. Ранее многие финансовые структуры могли отказать заемщику в досрочном закрытии договора.

После принятия закона все, что понадобится от клиента — известить организацию о своем решении за 30 дней до даты планового платежа.

ВТБ 24 следует законодательству и разрешает закрыть договор в удобное для заемщика время. Отзывы клиентов свидетельствуют о том, что комиссия за частичную выплату не начисляется.

Калькулятор досрочного погашения

При частично досрочном погашении возможно два типа списаний:

  • в день очередного платежа. В этом случае сумма долга просто уменьшается на сумму внеочередного платежа.
  • между двумя очередными платежами. Здесь расчет происходит сложнее. Проценты на сумму долга начисляются каждый день, а гасятся раз в месяц. К моменту досрочного платежа накапливается некая сумма процентов, которая будет погашена за счет средств, предназначенных на досрочный платеж. И только оставшаяся сумма пойдет на погашение основного долга. В следующем же месяце процентная часть очередного платежа будет меньше, ведь часть процентов за этот месяц уже уплачена. Не стоит беспокоиться по этому поводу и откладывать досрочное погашение на день очередного платежа. Чем раньше платеж будет зачислен, тем выгоднее.

После внесения внеочередного платежа меняется график последующих погашений кредита. Сумма основного долга уменьшается и следом за ней изменяется один из двух параметров: сумма ежемесячного платежа или срок кредита. Выбор всегда за клиентом банка. С учетом вашего выбора банк делает перерасчет кредита и формирует новый график платежей.

Имейте это ввиду и получайте новый график платежей в офисе банка или в программе интернет-банк (если такую возможность предоставляет банк). Наш онлайн калькулятор также позволяет выбрать любой вариант и производит расчет с учетом выбора. После расчета вам будет представлен подробный график платежей с учетом указанных досрочных погашений.

Выгоднее уменьшать срок кредита, так как общая переплата в этом случае снизится более значительно. Поэтому, если сумма ежемесячного платежа вам посильна, рекомендуем уменьшать именно срок.

Экспериментируйте с параметрами для выбора наиболее подходящего для вас способа перерасчета. Кредитный калькулятор позволяет сохранять результаты расчетов, это очень удобно для сравнения полученных вариантов, так как вам не придется повторно вносить исходные данные кредита в форму.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdeven-GB

Расчеты, которые отображены на экране можно сохранить в закладки. При нажатии на ссылку данные будут загружаться в автоматическом режиме. Если их следует изменить, то нужно нажать на клавишу «обновить расчет».

Есть возможность открыть калькулятор в нескольких ссылках, чтобы подобрать оптимальные условия досрочного погашения. Но это не очень удобно, многие сайты предлагают калькуляторы сравнения схем с выявлением преимуществ и недостатков каждого варианта.

Для более точных вычислений рекомендуется задать дополнительные флаги:

  1. Первый взнос — погашение только процентов. В данном случае требуется ввести дату выдачи.
  2. Установите галочку на: «Учет досрочного погашения в текущую дату».
  3. Отметьте: «Аннуитент по первоначальному долгу при изменении процентов».

Если частичное погашение вносится в конкретную расчетную дату, к примеру 13 января, то новая сумма будет рассчитана только 13 марта. Если же средства внесены 12 января, то 12 февраля будет доступна новая сумма с учетом произведенного частичного погашения долга.

Изменяемая процентная ставка

Нередко бывает, когда процентная ставка меняется в ходе срока кредита. Это может быть вызвано пересмотром кредитной ставки банком по заявлению заемщика или условиями договора. Для таких ситуаций в калькуляторе предусмотрена соответствующая функция. Можно задать неограниченное количество изменений процентной ставки на протяжении срока кредита.

Нюансы частичного и полного погашения

Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ 24 с уменьшением срока подойдет лицам с постоянным доходом на высоком уровне и уверенностью в завтрашнем дне. После фактического зачисления средств организация производит перерасчет.

Сотрудник банка предложит последующие варианты оплаты и, после согласования, вышлет заемщику обновленный график платежей.

Если клиент полностью погасил задолженность, то жилье освобождается от обременения. Для подтверждения требуется:

  1. справка о выплате долга перед банком;
  2. оригинал паспорта гражданина РФ и копия документа;
  3. составить заявление о снятии ограничений на недвижимость. Оно должно быть подписано менеджером фин. учреждения;
  4. ипотечный договор;
  5. закладная на квартиру, в которой должна быть проставлена отметка и закрытии долга;
  6. подтверждение об оплате гос. пошлины;
  7. договор купли-продажи.

https://www.youtube.com/watch?v=ytabouten-GB

Через ближайшее отделение Многофункционального центра пакет документов следует направить в Росреестр. По истечении 5 рабочих дней нужно посетить МФЦ и забрать документацию с подтвержденным снятием с жилья обременения.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Adblock detector