Инфопортал
Назад

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением — рассчитать онлайн, расчет ипотеки с графиком платежей

Опубликовано: 11.07.2020
0
1

Что такое процентная ставка и от чего она зависит?

Процентая ставка — самый важный параметр при расчете кредита. Измеряется в процентах годовых. Он показывает сколько процентов начисляется на сумму долга за 1 год. Но фактически проценты начисляются не один раз в год, а ежедневно в размере ставки, разделенной на 365 дней.

У каждого банка есть свои программы кредитования и свои процентные ставки.

Основные факторы, влияющие на процентную ставку:

  1. Ключевая ставка Центробанка. Чтобы дать вам кредит, банк занимает у ЦБ по ставке, равной ключевой, накидывает еще несколько процентов сверху и дает вам в долг под более высокий процент, зарабатывая на разнице. Выгоднее брать кредит, когда ключевая ставка ниже: вы заплатите меньше процентов. На очередном заседании ЦБ может как повысить, так и понизить ставку или оставить без изменений. Это решение принимается в зависимости от экономической ситуации.

    Сейчас ключевая ставка равна 4.50%. А вот так она менялась за последние годы:

    График изменения ключевой ставки с 2020 по 2020 год

  2. Тип кредита. Чем больше риска несет кредит для банка, тем он дороже. Например, ипотечный кредит дешевле потребительского кредита или кредита наличными. Причина проста — при выдаче ипотеки банк берет в залог недвижимость, невелируя этим риски невыплаты кредита. При выдаче кредита наличными на любые цели у банка нет способа гарантировать возврат, поэтому ставка гораздо выше.
  3. Характиристики заемщика. Среди них кредитная история и отношения с банком. Кредитные организации оценивают надежность потенциальных заемщиков и делают более выгодные персональные предложения потенциальным клиентам, в надежности которых они уверены. Своим зарплатным клиентам многие банки предоставляют скидку в размере 0.3 – 0.6 процентных пункта.

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

При досрочном закрытии кредита последние месяцы страховки становятся ненужными. Поэтому, чтобы вернуть деньги, нужно получить в банке справку, подтверждающую закрытие долга, и написать заявление в страховую компанию с просьбой вернуть неиспользованные финансы. В результате получится сэкономить не только проценты, но и деньги за дополнительные услуги.

Зачем использовать кредитный калькулятор

Главная задача онлайн-приложения: проведение подсчёта ежемесячных платежей, состоящих из двух частей – основной задолженности и начисленных на неё процентов. Кроме того, в онлайне можно рассчитать каким окажется размер переплаты в конце срока кредитования.

Также пользователи могут выстроить прогноз: определить остаток по кредиту, если в планах частичное досрочное погашение задолженности. Здесь нужно учитывать, что при такой выплате займа понадобится либо уменьшить размер регулярного взноса (при этом срок выплаты не меняется), либо сократить продолжительность займа (тогда неизменным окажется ежемесячный платёж).

Если клиент банка при оформлении ипотеки изначально планировал выплачивать кредит досрочно, ему выгоднее сокращать сумму основного долга, нежели срок. Это позволит существенно сократить ежемесячный платеж и переплату по кредиту. Кредитный калькулятор с частичным досрочным погашением наглядно продемонстрирует выгоду, а также поможет сравнить оба варианта ЧДП друг с другом, выявить плюсы и минусы.

Ипотечный калькулятор с досрочным погашением — рассчитать онлайн, расчет ипотеки с графиком платежей

Кредитный калькулятор ипотеки с досрочным погашением рассчитает в реальном времени полную сумму выплат, которая у вас осталась и, что самое главное, вам не понадобится тратить личное время на посещения банковских отделений.

Специально прописанная программа в режиме онлайн режиме позволит с точностью до копейки получить все необходимые для клиента параметры (при условии, конечно, внесения заемщиком корректных данных).

  • Ежемесячный платеж.
  • Общая сумма, которую необходимо будет вернуть за год.
  • Переплата в той валюте, которую выбирает заемщик.

С помощью такого калькулятора, потребитель может самостоятельно сделать предварительный расчет и рассмотреть все варианты для досрочного погашения ипотеки и выбрать именно тот, который он посчитает наиболее приемлемым для себя.

Ипотечный калькулятор сбербанка с досрочным погашением

Чтобы воспользоваться онлайн-калькулятором досрочного погашения ипотеки в Сбербанке, придётся:

  1. вписать в специально отведённые поля сумму займа, срок погашения и процентную ставку, если она не будет указана автоматически;
  2. уточнить дату получения денег и тип платежей, выбрав между аннуитетными и дифференцированными (обычно используется первый вариант);
  3. добавить сведения о сделанных и запланированных досрочных выплатах;
  4. запустить процесс вычислений и рассчитать будущие платежи и выгоду;
  5. подождать результата.

Важно подчеркнуть, что точность расчётов зависит от достоверности и полноты указанных должником сведений. Чем больше неточностей, тем менее надёжным окажется результат.

Стоит добавить и то, что калькулятор досрочного погашения производит более точные вычисления, чем обычный онлайн-калькулятор, поскольку в данном случае все основные параметры известны и не изменятся по желанию банка.

Как досрочно погасить ипотеку через сбербанк-онлайн

Воспользовавшись калькулятором частичного досрочного погашения ипотеки в Сбербанке, можно переходить к оплате. Для этого допускается использование виртуального сервиса Сбербанка.

Чтобы совершить выплату, потребуется:

  1. авторизоваться в личном кабинете;
  2. открыть вкладку для оплаты долга;
  3. выбрать счёт или карту списания средств (если подобных несколько);
  4. указать сумму взноса;
  5. нажать кнопку, подтверждающую действия;
  6. проверить правильность реквизитов и параметров платежа;
  7. завершить финансовую операцию.

Важно подчеркнуть, что использование виртуального сервиса не освобождает от необходимости подавать заявление.

Как происходит досрочное погашение ипотеки в сбербанке – пошаговая инструкция

Процесс досрочного погашения задолженности в Сбербанке не отличается от того, что требуется от клиентов в других заведениях в 2020 году.

Заёмщикам придётся:

  • подать заявление с указанием точной даты и суммы платежа;
  • внести в указанный день деньги;
  • дождаться перерасчёта долга и получения нового графика платежей.

Чуть сложнее обстоит ситуация при использовании для оплаты материнского капитала. Сложность заключается в том, что деньги на кредитный счёт зачисляются не должником, а государственными органами, контролирующими распоряжение материнским капиталом. То есть, назвать точную дату зачисления заранее практически невозможно, поэтому стоит своевременно обратиться за помощью к сотрудникам Сбербанка и следовать их рекомендациям и инструкциям.

Отдельного внимания заслуживают ситуации, когда должники не могут выполнить взятые на себя обязательства по внесению дополнительной суммы. В подобных случаях нужно подать второе заявление, с сообщением об отзыве первого и отказе от досрочного погашения.

Как рассчитать досрочное погашение с помощью калькулятора

Вне зависимости от того, берёте вы потребительский займ, ипотечный или любой другой, пользование программой позволяет заранее узнать размер регулярных платежей и начисляемого на них процента. Напомним, что рассчитать частичное досрочное погашение кредита поможет калькулятор. Его также рационально использовать после того, как банк выдал график, ведь не лишним будет убедиться в его правильности.как рассчитать частичное досрочное погашение

Для использования приложения достаточно владеть следующими данными:

  • сумма займа, взятого у банка (или запланированная к получению);
  • продолжительность кредитования;
  • размер годовой процентной ставки;
  • вид платежа (аннуитетный или дифференцированный).

Также пользователь указывает дату оформления и окончания выплат по кредиту. Просчитывая досрочный платеж по займу, необходимо отметить его и указать, когда планируется последний взнос. У погашения задолженности ранее указанного срока есть преимущество – сокращение процентной переплаты при оформлении дифференцированного займа. Не забывайте, выплатить кредитную сумму раньше срока можно двумя способами: сокращением размера выплат или срока кредитования.

Расчёт частичного досрочного погашения

Оставьте заявку на кредит по вашим параметрам


229 кредитов подобрано


Мин. ставка


Платеж

Московский Кредитный Банк

7,90%


8 694 ₽

Московский Кредитный Банк

8,90%


8 741 ₽

Московский Кредитный Банк

13,00%


8 932 ₽

Московский Кредитный Банк

13,00%


8 932 ₽

Московский Кредитный Банк

8,90%


8 741 ₽

Росбанк

7,90%


8 694 ₽

Росбанк

7,90%


8 694 ₽

Фора-Банк

23,40%


9 427 ₽

Банк Уралсиб

9,90%


8 787 ₽

Банк Уралсиб

6,90%


8 648 ₽

Банк Уралсиб

9,90%


8 787 ₽

Банк Уралсиб

6,90%


8 648 ₽

Ситибанк

8,50%


8 722 ₽

Россельхозбанк

10,70%


8 824 ₽

Россельхозбанк

11,00%


8 838 ₽

Россельхозбанк

11,50%


8 862 ₽

Россельхозбанк

10,90%


8 834 ₽

Россельхозбанк

11,50%


8 862 ₽

Россельхозбанк

9,90%


8 787 ₽

Россельхозбанк

10,50%


8 815 ₽

Россельхозбанк

10,50%


8 815 ₽

Россельхозбанк

10,40%


8 810 ₽

Россельхозбанк

11,00%


8 838 ₽

Россельхозбанк

8,90%


8 741 ₽

Россельхозбанк

11,00%


8 838 ₽

Россельхозбанк

9,50%


8 768 ₽

Россельхозбанк

13,90%


8 974 ₽

Россельхозбанк

14,90%


9 021 ₽

Россельхозбанк

3,00%


8 469 ₽

Россельхозбанк

7,90%


8 694 ₽

Россельхозбанк

10,90%


8 834 ₽

Райффайзенбанк

8,99%


8 745 ₽

Райффайзенбанк

7,99%


8 698 ₽

Интерпрогрессбанк

22,00%


9 359 ₽

Интерпрогрессбанк

21,00%


9 311 ₽

Примсоцбанк

19,90%


9 259 ₽

Примсоцбанк

18,50%


9 192 ₽

Примсоцбанк

12,90%


8 927 ₽

Примсоцбанк

16,90%


9 116 ₽

Примсоцбанк

12,90%


8 927 ₽

Примсоцбанк

12,90%


8 927 ₽

Ак Барс

9,90%


8 787 ₽

Ак Барс

9,50%


8 768 ₽

Ак Барс

17,00%


9 120 ₽

Преимущества частичного досрочного погашения

С помощью калькулятора рассчитывать кредитные выплаты несложно, однако, прежде чем приступить к расчетам, стоит убедиться, что выплачивать кредит раньше срока действительно рациональное решение.преимущества частичного досрочного погашения

К преимуществам такого погашения относят:

  • сокращение расходов заёмщика на услуги, предоставляемые банком;
  • возможность значительной экономии на процентах (чем скорее заёмщик отдаёт задолженность, тем меньшей оказывается итоговая надбавка);
  • повышение банковской лояльности (досрочно погасив задолженность, клиент приобретает хорошую историю, соответственно, в следующий раз получить займ будет значительно проще). Кроме того, клиентам с хорошей историей банки предоставляют привилегии – увеличенный кредитный лимит, сниженный процент или другие выгоды.

Стоит учитывать, что в некоторых банках действует мораторий на полную выплату задолженности раньше срока. При этом частичные выплаты в увеличенном размере остаются доступными всегда. Используйте для расчёта досрочный калькулятор и буквально в несколько кликов узнавайте сумму, актуальную для внесения с целью выплаты кредитной задолженности раньше оговоренного срока.

Поделиться
Похожие записи
Adblock detector