Инфопортал
Назад

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке от 7.50% годовых с условиями на 2020 год — взять ипотеку под материнский капитал 🤰

Опубликовано: 11.07.2020
0
0

На какие ипотечные цели можно потратить

До недавнего времени использовать средства можно было только под приобретение квартиры. Но с ростом популярности загородного жилья программа использования была пересмотрена и расширена.

Взять ипотеку под материнский капитал можно только в банке.

Согласно поправкам к кредитному законодательству, принятым в апреле 2020 года, МФО запрещено выдавать ипотечные займы – то есть, займы под залог недвижимости.

Особенности, которые важно знать

  • воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет
  • налогом данные средства не облагаются
  • период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
  • при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата
  • наличными закон разрешает получить только 25 тысяч; учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.

Пакет необходимых документов

В базовый перечень документов, которые необходимо
предоставить в банк, входят:

  • Анкета-заявление
    о выдаче ипотечного займа.
  • Действующий
    гражданский паспорт с отметкой о временной или постоянной регистрации.
  • Сертификат
    МСК.
  • Документ,
    подтверждающий трудовую деятельность.
  • Справки
    о размере ежемесячного заработка – 2НДФЛ, по форме кредитора. Зарплатным
    клиентам, как правило, предоставлять документы не нужно, но иные источники
    получения денег необходимо подтвердить (заработок от аренды недвижимости,
    алименты, дивиденды).
  • Справку
    об остатке средств материнского капитала из пенсионного фонда.

Когда банк вынесет решение, заемщики приступают к поиску
подходящего жилья, на него также собирается пакет документов. Некоторые
финучреждения реализуют залоговую
недвижимость – приобретая ее, сделка проходит быстрее, так как проверка
объекта не требуется. Плюс такая недвижимость нередко продается на более
выгодных условиях – меньше первый взнос, ниже процентная ставка.

Погашение ипотеки с материнским капиталом

Маткапитал можно использовать не только для получения ипотечного кредита (как первоначальный взнос), но и для его погашения.

    Для этого потребуется предоставить в банк:

  • паспорт (вместе с копией)
  • СНИЛС
  • ИНН
  • ипотечный договор
  • сертификат маткапитала
  • документы на приобретенное жилье
  • данные о непогашенной сумме долга
  • выписку из ПФР об остатке по счету

В соответствии с ранее подписанным договором и внутренними регламентами банка, средства могут сразу направлены на досрочное погашение долга или распределены на весь оставшийся период таким образом, чтобы уменьшить ежемесячные платежи.

Порядок действий при оформлении договора

Общая пошаговая инструкция при оплате первого взноса
средствами МСК следующая:

  1. В
    отделении ПФР оформляется справка об остатке денег на счете. Подать ее в
    банк можно в течение 90 дней после одобрения ипотечной заявки. Некоторые
    учреждения делают запрос самостоятельно, поэтому брать ее не нужно и этап
    может быть пропущен.
  2. Выбирается
    подходящая ипотечная программа, условия которой позволяют внести субсидию
    в качестве первоначального платежа.
  3. Собирается
    пакет документов для рассмотрения заявки и подается банк.
  4. Если
    кредитный комитет одобрит заявку, можно приступать к поиску недвижимости.
    Стандартный срок – 2-3 месяца.
  5. В
    банк подаются документы на жилье – оно должно соответствовать требованиям
    кредитора и страховой компании.
  6. Оформляется
    ипотечный договор, страховой полис.
  7. Сделка
    регистрируется в Росреестре.
  8. Банк
    переводит деньги продавцу.
  9. В
    пенсионный фонд подается заявление о распоряжении деньгами материнского
    капитала, карточка СНИЛС, паспорт заявителя, копии кредитного и ипотечного
    договоров.
  10. В
    течение 40 дней ПФР переводит деньги в адрес банка, выдавшего ипотеку.

Топ-4 предложений 2020 года

Какие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос? Благодаря распространенности программы, вариантов достаточно. Но действительно выгодных предложений, которые не заставят часами выстаивать в очередях, переплачивать существенные суммы из-за высокой ставки или волноваться из-за внезапной санации банка, – подобных предложений ограниченное число.

Отзывы по различным программам

  • Росбанк – особой популярностью пользуются многочисленные акции банка, позволяющие существенно улучшить условия кредитования, снизить ставку и сформировать наиболее удобный для клиента график платежей (включая возможность гасить долг не ежемесячными переводами, а раз в 14 дней).
  • Альфа-банк – наиболее охотно одобряет заявления работникам «ООО» со стабильным окладом, в возрасте от 23 – 25 лет. Проблем в оформлении и погашении займа практически не возникает. Главное, до заключения договора уточнить все подробности и обязательно «держать руку на пульсе», общаясь с ПФР. Существуют определенные особенности, связанные с номерами счетов, которые можно использовать при перечислении денег в банк.
  • Банк Открытие – высоко ценится индивидуальными предпринимателями, фрилансерами, сотрудниками ИП. Данным категориям заемщиков сложнее всего получить крупный ипотечный займ. Однако в Открытии действительно охотно сотрудничают с такими клиентами. Минимальный процент получает небольшая часть заемщиков (со стабильной зарплатой и хорошей кредитной историей). Но на 11 – 12% рассчитывать можно вполне.
  • Совкомбанк – имеет большой процент одобрения среди заемщиков старше 35 лет. Согласно отзывам, более молодой категории клиентов подавать заявление практически не имеет смысла. Шанс получить займ будет крайне низким.
, ,
Поделиться
Похожие записи
Adblock detector