Инфопортал
Назад

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Опубликовано: 11.07.2020
0
1

Где лучше брать кредит под залог квартиры?

Согласно нашему исследованию, наименьший процент по кредиту в банках Тинькофф и Восточный. Также они гораздо быстрее остальных принимают решение.

Наибольший процент одобрения – 96% у Совкомбанка, даже с испорченной кредитной историей, но рассматриваются заявки только из Москвы и МО.

Минимальный пакет документов требует банк Тинькофф, подайте заявку с одним только паспортом и получите часть кредита в день обращения.

Лояльные требования к недвижимости предъявляет Норвик банк, здесь клиент получит деньги под залог недвижимости, даже не являясь собственником.

Как погасить

Оплата кредита осуществляется способами наличного или безналичного внесения денежных средств на текущий счет заёмщика:

  • Наличными в кассе банка
  • Переводом с карты в интернет-банке и устройствах самообслуживания
  • Межбанковским переводом по полным реквизитам
  • В отделениях Почты России

Как получить кредит

Для оформления кредита заполните заявку онлайн. Банк выносит решение от 15 минут до 4 дней. Для заполнения заявки требуется паспорт и документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Для оформления кредита банк может запросить копию трудовой книжки и 2НДФЛ, а также если на момент приобретения недвижимости заёмщик состоял в браке, нотариально заверенное согласие супруга(и) на залог.

Недвижимость, приобретенная менее трех лет назад должна быть застрахована от риска утраты права собственности.

В течение 10 рабочих дней с даты заключения кредитного договора, клиент должен самостоятельно застраховать предмет залога. Если страховая сумма равна сумме кредита, выгодоприобретателем указывается банк. На сумму превышающую размер кредита выгодоприобретателем указывается страхователь.

Для кредитов ставка по которым выше 15% годовых начиная с 13 месяца предусмотрена опция «Снижай ставку». Для подключения опции должны быть выполнены условия:

  • Не было ни одной просрочки по действующему договору
  • Договор залога зарегистрирован в Росреестре
  • Оформлено страхование залога от рисков утраты и повреждения.

Ставка будет снижена на 13 месяц на 1%, на 25 месяц на 3%, на 37 месяц на 6%. Минимальный уровень снижения ставки 15%.

Погашение кредита осуществляется:

  • Через приложение «Просто кредит» с карты.
  • В кассах или терминалах банка
  • С использованием других платежных сервисов с небольшой комиссией.

Преимущества

Банк Тинькофф предлагает выгодные условия по кредиту под залог недвижимости.

Он будет удобен для людей, активно использующих мобильное приложение, ценящих комфорт без привязки к отделению банка, ведь Тинькофф как известно, использует технологии удалённого обслуживания.

При кредитовании физических лиц банки выдвигают следующие требования к объектам залога:

  • Объект недвижимости не имеет обременений, не заложен по другому кредиту, на него не имеют права третьи лица;
  • Строение (частный или многоквартирный дом) должно иметь фундамент и несущие стены, выполненные из кирпича, бетона или камня;
  • В доме или квартире имеется электроснабжение;
  • В помещении нет неузаконенных перепланировок;
  • Строение не подлежит сносу, не находится в аварийном состоянии и не числится как требующее капитальный ремонт;
  • Участок земли относится к землям населенных пунктов (для ИЖС или сельхозназначения);
  • К участку проложена подъездная дорога с круглогодичным доступом на легковом авто.

При оформлении кредита с обеспечением у заемщика возникнут расходы на оплату страхования имущества,
а также жизни и здоровья. При отказе от страхования банк как правило поднимает ставку на 1-2%.
Также заемщику придется за свой счет заказывать оценку недвижимости (в Москве услуга
стоит от 5-7 тысяч рублей).

Подать заявку можно в отделении в Москве или онлайн на сайте выбранного банка. Срок
рассмотрения заявки в среднем до 5-6 рабочих дней. До момента получения денег может
пройти 2-3 недели, пока банк будет изучать документы по залогу и оформлять залог в Росреестре.

Риски

Если заёмщик не справится с кредитной нагрузкой, предмет залога станет собственностью банка. Это произойдёт не сразу. В случае просрочки на несколько дней, никто конечно квартиру не отберет. Для начала, службы по работе с просроченной задолженностью узнают по каким причинам произошла просрочка и предложат реструктуризацию или кредитные каникулы. Если заёмщик будет и дальше уклоняться от уплаты долга, банк будет вынужден в судебном порядке изъять имущество.

Требования к заёмщикам

  1. Возраст 18 лет на момент оформления заявки и до 70 лет на дату последнего платежа.
  2. Гражданство России и регистрация на территории РФ.
  3. Не обязательно быть собственником недвижимости, на которую оформляется залог.

Требования к заёмщикам:

  • Возраст 21-70 лет (с учетом срока кредитования)
  • Гражданство РФ
  • Стаж на текущем месте работы от 3-х месяцев – для лиц старше 26 лет, Стаж 12 месяцев для лиц с 21 до 26 лет. Ежемесячный доход.
  • Постоянная регистрация на территории обслуживания банка

Подводим итог

В сравнении с таким крупнейшим банком как Сбербанк, организации, рассмотренные в статье, предлагают более выгодные условия по ставкам: кредит под залог недвижимости в Сбербанке оформляется по ставке от 11,3% годовых. Обязательное условие — оформление страхования жизни и здоровья заёмщика.  Кроме того, банк устанавливает строгие требования к заёмщикам: ИП, владельцам малого бизнеса или участникам фермерского хозяйства Сбербанк откажет в кредите.

Поделиться
Похожие записи
Adblock detector