Инфопортал
Назад

Оформляем документы для кредита в Москве

Опубликовано: 11.07.2020
0
0

Документы для обеспечения сделки

Предоставление обеспечения в форме залога или поручительства открывает доступ к линейке займов с самыми низкими процентными ставками, повышенными сроками и крайне выгодными суммами кредитования. Для банка обеспечение снижает риск невозврата кредита. В случае отказа заемщика от сотрудничества учреждение вправе получить принудительное возмещение убытков путем реализации заложенного имущества или привлечения гаранта сделки. Обеспечение залогом или поручительством всегда закрепляется договором.

Дополнительная документация, требующаяся для оформления кредита под залог автомобиля

При оформлении займа под залог транспортного средства помимо основного набора документации большинство банковских организация также требуют:

  • соглашение купли-продажи автомобиля;
  • свидетельство или любой другой документ, подтверждающий право собственности заявителя на транспорт;
  • заверенная копия технического транспорта авто;
  • справку о регистрации;
  • договор страховки.

Заполнение и подача заявки

Процесс оформления кредита начинается с подачи заявления, которое обеспечивает доступ к анкетным данным клиента сотруднику банка или иного финансового учреждения. Подать заявку можно в отделении или на сайте выбранной для сотрудничества организации. Некоторые микрофинансовые компании и банки позволяют заполнить анкету через официальное мобильное приложение. На рассмотрение заявки уходит от 30 минут до 5 дней.

В заявлении необходимо указать:

  1. Достоверные паспортные данные.
  2. Актуальный номер телефона и адрес электронной почты.
  3. Выбранный тип кредитного продукта.
  4. Примерный размер регулярных расходов и доходов.
  5. Сумму займа и продолжительность кредитования.
  6. Сведения по действующим кредитным сделкам (если таковые имеются).
  7. Информацию о месте трудоустройства и рабочем стаже.

Перед отправкой заявки потенциальный клиент должен дать согласие на обработку персональных данных. Это разрешение позволит сотрудникам финансового учреждения выполнить процедуру скоринга. В противном случае организация не имеет права хранить сведения о клиенте. Подписание договора, который регулирует процесс обработки конфиденциальных данных, гарантирует защиту информации в рамках банковской тайны. При утечке секретных сведений ответственность несет учреждение, которое не обеспечило защиту данных.

Кредит и его цели

Потребность в кредитах обусловлена низким уровнем дохода. Люди, которые идут в банк за определенной суммой денежных средств могут преследовать совершенно разные по масштабам цели:

  • Отпуск, оздоровление, лечение.
  • Покупка бытовой техники, гаджетов.
  • Приобретение недвижимого имущества или автомобиля.
  • Вложение в свое маленькое дело.

Получив некоторую сумму в кредит под проценты, можно многое себе позволить для комфортной жизни. Если человек идет в отделение банка и берет кредит, то он уже заявляет о себе как об умном, расчетливом и платежеспособном клиенте. 

Особенности пакета документов по ипотеке

Ипотечный кредит подразумевает выдачу крупной суммы. Поэтому заемщик должен подготовить максимальный пакет стандартных документов. Кроме них понадобятся:

  • свидетельство о собственности на приобретаемую недвижимость;
  • независимая оценка стоимости;
  • предварительный договор купли-продажи;
  • выписка из Регистрационной палаты об отсутствии обременений;
  • кадастровый паспорт;
  • страховой полис на квартиру;
  • полный пакет документов от созаемщиков, если таковые имеются;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • согласие супруга.

Когда речь идет об участии в долевом строительстве, для оформления ипотеки понадобятся:

  • разрешение на строительство;
  • данные об объекте;
  • сведения о застройщике;
  • договор долевого участия.

Если строительная компания аккредитована банком, дополнительно предоставлять информацию о ней не нужно.

При покупке дома и коттеджа к документам нужно приложить свидетельство о собственности на землю и кадастровый паспорт.

Перечень документов для ипотеки

  1. Оригиналы документов, подтверждающих ваше право собственности на имущество (договор купли-продажи, мены, дарения, также в этой роли могут выступать решение суда, свидетельство о праве на наследство или постановление уполномоченного органа государственной власти).
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  3. Кадастровый паспорт и поэтажный план здания (в случае оформлении собственности более 5 лет назад) – можете получить в БТИ.
  4. Кадастровый паспорт на оформляемый в залог земельный участок (оформляется в Кадастровой палате).
  5. Разрешение на строительство (если кредит оформляется на строительство жилого дома, но в залог передается только земельный участок).
  6. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  7. Расширенная выписка из домовой книги.

Подтверждение стажа работы

Документальное подтверждение рабочего стажа требуется для получения наиболее выгодных займов. Наличие трудового договора с работодателем гарантирует получение стабильного дохода. Оптимальный рабочий стаж для оформления кредитов обычно составляет от шести месяцев. При этом общий стаж должен превышать один год.

В качестве доказательства факта трудоустройства используются следующие документы:

  • Копия трудового договора.
  • Копия трудовой книжки.
  • Справка из места работы.
  • Характеристика работника.
  • Сведения о работодателе.
  • Контактные данные предприятия.

Дополнительно придется оставить в заявке информацию о месте трудоустройства, включая ИНН, актуальное название и номер контактного телефона предприятия. Звонок в бухгалтерию или отдел кадров позволит кредитору получить подтверждение предоставленных клиентом данных. Сотрудник финансового учреждения не имеет права передавать информацию об условиях сделки посторонним лицам, в том числе работодателю. В итоге проверка факта трудоустройства и рабочего стажа выполняется путем изучения предоставленных заемщиком документов.

Стаж от 12 месяцев на текущем месте трудоустройства требуется для получения:

  1. Потребительских кредитов с минимальной ставкой.
  2. Целевых займов различного типа.
  3. Частных кредитов, в том числе от работодателя.
  4. Займов по программам лояльности.

Работодатель может оказать помощь в кредитовании сотрудников, оформляя карты для осуществления выплат по зарплатному проекту. В этом случае вся необходимая информация о потенциальном клиенте передается банку вместе с заявкой на выпуск дебетовой карты. Постоянное поступление заработной платы на открытый расчетный счет одновременно доказывает платежеспособность заемщика и подтверждает указанный в заявке трудовой стаж.

Потребительский кредит

При оформлении заявки на потребительский кредит существует возможность снижения процентной ставки путем предоставления дополнительных документов.

7. Водительское удостоверение, свидетельство о регистрации автомобиля или паспорт транспортного средства.

8. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

9. Стрaховое свидетельство ПФР.

10. Загранпаспорт.

11. Имеющиеся стрaховые полисы (например, полис обязательного медицинского стрaхования, ОСАГО, КАСКО и т.д.).

12. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее заемщику (владение или долевая собственность);документы, подтверждающие наличие ценных бумаг или выписки по счетам.

13. Копии оформленных ранее действующих кредитных договоров, справки из банков об отсутствии просроченной или текущей задолженности либо же выписки по ссудным счетам.

14. Свидетельство о заключении (расторжении) брака, рождении ребенка.

Если вы оформляете кредит на покупку товаров (к примеру, бытовой или орг. техники), представитель банка может запросить счет-фактуру от магазина-продавца. Если вы планируете получить кредит на образование, будьте готовы предоставить договор с учебным заведением и копию лицензии, подтверждающей право ведения образовательной деятельности.

Более подробно следует остановиться на перечне документов для получения ипотечного кредита или займа под залог. При кредитовании под залог имущества банки требуют предоставления как стандартных и дополнительных документов, описанных выше, так и справки и свидетельства, не только описывающие объект залога, но и подтверждающие ваше право собственности на него.

Предоставление залога

В качестве залога используется личное или совместное имущество заемщика, стоимость которого покрывает затраты, связанные с процессом кредитования. Для обеспечения чаще всего используются транспортные средства, квартиры, загородные дома и прочие объекты недвижимости. Если займы оформляются через ломбарды, в качестве залога применяются ювелирные изделия, антиквариат, бытовая, компьютерная и портативная техника.

Заключение договора залога предполагает предоставление:

  • Паспортных и контактных данных заемщика.
  • Официальных выводов оценщиков имущества.
  • Документов, подтверждающих право собственности.
  • Разрешения от совладельцев имущества.

Кредиторы принимают для обеспечения только ликвидное имущество в отличном техническом состоянии. Речь идет исключительно об объектах, которые при необходимости можно быстро реализовать на торгах. В течение срока действия сделки на имущество накладывается финансовое обременение. Запрещается отчуждение залога путем продажи, передачи в наследство или заключения договора дарения без официального разрешения кредитора.

Приняли решение взять кредит?

В тот момент, когда человек принял решение о том, что ему необходимо взять кредит и уже определил недостающую сумму займа, он должен позаботиться о документах для оформления кредита. Процесс этот трудоемкий, отнимает много времени и сил. Необходимо заполнить анкеты и собрать документы и справки по списку:

  • анкета клиента и заявление;
  • Российский паспорт и копия всех страниц;

Стандартный набор документов

Вне зависимости от выбранного кредитного продукта менеджер предоставит заёмщику список того, какие документы нужны для получения кредита. Клиент обязуется предоставить оригинал паспорта и ксерокопии всех его страниц, заверять которые может сам заёмщик, а также подпись менеджера банка, принимающего документы, и штамп кредитной организации.

Стандартный пакет документов для получения кредита

В стандартный пакет входят документы, которые в большинстве случаев являются обязательными для оформления кредита во всех банках.

Убедить банк

Первостепенная задача – убедить заемщика в способности своевременного погашения определенной суммы. Самый важный фактор – правильное оформление и наличие всех документов на получение кредита. В обратном случае, в выдаче кредита откажут. Банку не выгодно рисковать, так как люди бывают нечестные и безответственные.

Основная проблема клиента, которая встречается довольно часто – недостаточный размер заработной платы. В справке 2-НДФЛ может быть указана сумма, которая не дотягивает даже до минимального порога. Но клиент может думать, что этого достаточно и он сможет вовремя гасить тело кредита и процент за счет стабильного дохода. В таком случае ему могут отказать и не выдать кредит.

Заключение сделки со страховой компанией

Отдельной формой обеспечения считается получение страхового полиса. Подобная услуга часто навязывается клиентам сотрудниками финансовых учреждений. Она имеет смысл только в случае долгосрочного кредитования. Застраховать можно заложенное, личное и полученное в кредит имущество, а также трудоспособность, жизнь или здоровье заемщика. Отказ от сотрудничества со страховой компанией предполагает повышение кредитных ставок.

Для получения страховки нужно предоставить следующие документы:

  • Копию паспорта заемщика.
  • Копию заключенного кредитного договора.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Выводы касательно оценки стоимости имущества.
  • Медицинскую справку в случае страхования жизни.
  • Справку с места работы для страхования трудоспособности.

Обеспечение позволит получить:

  1. Ипотеку на покупку недвижимости.
  2. Ломбардный кредит.
  3. Ссуду на приобретение автомобиля.
  4. Долгосрочный целевой заем.

Списки необходимых для оформления кредитов документов предоставляются на сайтах финансовых организаций. Учреждения также могут оговаривать определенные сроки, на протяжении которых отдельные документы нужно передать на проверку. Например, многие справки считаются действительными только в течение одного месяца.

Обязательный перечень документов законодательно не определен, поэтому каждое финансовое учреждение вправе выдвигать индивидуальный список требований к заемщику. Многие банки определяют оптимальный пакет документов с учетом внутренней политики.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Adblock detector