Инфопортал
Назад

Рефинансирование ипотеки в Санкт-Петербурге

Опубликовано: 11.07.2020
0
0

Документы для рефинансирования

В отличие от других видов кредитования, при рефинансировании ипотеки банк не только проверяет заемщика
на предмет надежности и платежеспособности, но и оценивает жилье с точки зрения его стоимости и
востребованности на рынке недвижимости.

При оформлении заявки клиенту потребуется предоставить документы:

  • удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС, ИНН, доп. документ);
  • подтверждающие доход и трудовую занятость (справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки или договора);
  • по недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, справку об
    отсутствии задолженности по коммунальным платежам);
  • по ранее оформленному кредиту (договор с банком, график платежей, справку об остатке задолженности).

Документы для рефинансирования ипотеки

Чтобы получить рефинансирование ипотеки 2020, необходимо подать в банк такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справку о доходах;
  • договор ипотеки, на которую нужно получить рефинансирование;
  • документы на залоговое имущество;
  • выписку по остатку кредита.

Дополнительные документы банк определяет для клиента в индивидуальном порядке.

Какие ипотечные кредиты рефинансируют московские банки?

Чаще всего банки Москвы рефинансируют ипотечные кредиты других кредитных организаций.
Причем иногда выделенную сумму можно потратить не только на погашение ипотечного кредита в другом банке,
но и чтобы закрыть потребительский кредит или задолженность по карте.
Своим клиентам банки обычно предлагают не переоформлять договор ипотеки,
а просто написать заявление на понижение ставки, т.е. провести реструкторизацию долга.
Но эта услуга доступна не во всех банках и иногда за нее приходится заплатить комиссию.

Как правило, наиболее выгодные условия рефинансирования банки предлагают своим “зарплатным” клиентам,
заемщикам с отличной кредитной историей, согласным на подключение дополнительных страховых программ.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки в 2020 году

В 2020 году рефинансирование ипотеки других банков можно выгодно оформить в различных организациях. Лучшие предложения по такому кредитованию сформировали такие банки России:

  • Сбербанк. Предлагает ставки от 9,5%. Максимальная сумма по кредиту составляет 5 миллионов рублей.
  • ВТБ. Имеет ставку до 13,5%. Рефинансирование может быть выдано на программы других банков.
  • Газпромбанк. Ссуду дают под залог недвижимости, она также может быть оформлена по ставке 9,5%.
  • Райффайзенбанк. Позволяет объединить в одну ссуду ипотеку и несколько других более мелких кредитов. Процентная ставка в этой организации составляет 11,99%.

Также неплохие условия рефинансирования ипотеки могут предоставить Тинькофф, Альфа-Банк и некоторые другие организации. Ваша задача – сравнить их предложения и выбрать именно то, которое будет наиболее выгодным для вас.

Особенности процедуры рефинансирования

На практике рефинансирование это не просто переоформление ипотеки, это заключение нового договора при
условии погашения обязательств по старому. Заемщику приходится заново подавать заявку на кредит,
собирать полный пакет документов и справок, тратить время и деньги на оформление.

В среднем процесс рефинансирования ипотеки занимает от 2 до 8 недель. Также заемщик несет дополнительные
расходы на оплату страхового полиса, услуги оценки недвижимости, заказ различных справок и выписок, оплату госпошлин.
Пока идет процесс переоформления, по действующей ипотеке продолжают начисляться проценты.

Требования к заемщикам

Московские банки, предоставляющие услугу рефинансирования ипотеки,
обычно выдвигают следующие требования к своим заемщикам:

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная регистрация на территории РФ.
  • Возраст от 18-23 до 65-75 лет.
  • Стаж на текущем месте работы более 3-6 месяцев.
  • Общий трудовой стаж более 1 года.

Выдаваемая сумма кредита также будет зависеть и от уровня дохода заемщика. По программе
рефинансирования возможно привлечение созаемщиков.

Поделиться
Похожие записи
Adblock detector