Инфопортал
Назад

Кредит под залог квартиры в Сбербанке России ставка от 11.8% на 11.07.2020

Опубликовано: 11.07.2020
0
2
СодержаниеПоказать

Собрать документы

Для рассмотрения кредитной заявки на кредит под поручительство необходимо предоставить следующие документы:

  • – Паспорт РФ заемщика с отметкой о регистрации;
  • – Справка 2-НДФЛ;
  • – Копия трудовой книжки.

Если у вас нет трудовой книжки или 2-НДФЛ, то для получения займа можно использовать и другие справки, подтверждающие вашу трудовую занятость и финансовую состоятельность. Документам для получения кредита Сбербанка для физических лиц у нас посвящена целая статья. С ней можно ознакомиться здесь.

Для клиентов, имеющих зарплатную карту или получающих пенсию на счет карты в Сбербанке для рассмотрения заявки на кредит потребуется только паспорт.

Не забудьте, что поручитель должен предоставить такой же полный пакет документов!

В чем опасности кредитов под залог недвижимости

Надо также упомянуть об опасности залогового кредита.

Имущество, находящееся в залоге, нельзя продать, подарить и совершать какие-либо регистрационные действия без согласия кредитора.

Есть риск того, что вы не сможете возвращать деньги в срок.

Александр Бахтин« Если заемщик по каким-либо причинам перестанет выплачивать проценты по долгу, то может столкнуться с судебным взысканием и в конечном счете потерять заложенную собственность», – поясняет инвестиционный̆ стратег компании «БКС Премьер» Александр Бахтин.Светлана Савина

«В этом случае у банка появится право продать заложенную квартиру. Появляется риск остаться без квартиры и в долгу перед финансовой организацией», – говорит специалист экономического управления ГУ Банка России по ЦФО Светлана Савина.

Даст ли банк кредит под залог при наличии плохой кредитной истории

Банк оценивает платежеспособность и надежность клиента даже при предоставлении им залога. Он рассматривает анкету и принимает решение по ней на основании документов в общем порядке.

Перед подачей заявки на выдачу кредита под залог желательно проверить свою кредитную историю. В ней могут быть данные о незакрытых кредитных картах или ошибки. Получить отчет можно в Бюро кредитных историй. Выяснить, в каком из них находится кредитная история конкретного заемщика, можно на сайте госуслуг.

Если в ней есть ошибки, то нужно их исправить для повышения вероятности одобрения заявки.Это можно сделать через БКИ или отделение банка, допустившего неточность.

Также лучше закрыть счета всех неиспользующихся кредиток. Банк учитывает их при анализе платежеспособности клиента, даже если на них нет долга.

Заемщику с плохой кредитной историей банк может отказать. Но может и одобрить ее, повысив процентную ставку для уменьшения своих рисков. Плохая КИ как таковая не является решающим фактором, при выдаче кредита. Банку главное, чтоб вы могли оплачивать кредит. Важно знать ваш показатель долговой нагрузки(ПДН).

Документы на кредит сбербанка для пенсионеров

Потребительские кредиты в Сбербанке могут получить физические лица – пенсионеры в возрасте до 75 лет (на момент полного возврата займа). Размер пенсии тоже будет учитываться при оценке их финансовых возможностей. А значит при оформлении кредита в Сбербанке пенсионеры, как и другие заемщики – физические лица, должны предоставить в банк:

• заявление-анкету;• паспорт РФ заемщика / созаемщика(ов) / поручителя(ей) с отметкой о регистрации;• документы, подтверждающие трудовую занятость (см. ниже).

А вот в качестве документа, подтверждающие финансовое состояние можно также предъявить:

• справку о размере назначенной / выплаченной за последний месяц пенсии из отделения Пенсионного фонда РФ и / или другого государственного органа выплачивающего пенсию.

Если Заемщик / Созаемщик / Поручитель получает пенсию на счет в Сбербанке, то в Заявлении-анкете будут уже указаны банковский вклад или банковская карта, куда зачисляется пенсия, а значит такая справка не нужна.

Документы на рефинансирование кредита

Кредит на рефинансирование задолженности можно оформить без предоставления справки о доходе и трудовой книжки. Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

• заявление-анкета заемщика;• паспорт РФ с отметкой о регистрации;• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика (могут не предоставляться, если запрашиваемая сумма кредита равна остатку задолженности по рефинансируемым кредитам);• информация о рефинансируемых кредитах.

При подаче заявки на кредит в Сбербанке допускается наличие временной регистрации у заемщика, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

2. По категориям заемщиков

Как оформить кредит сбербанка без поручителей

Займы предоставляются в отделениях банка по месту регистрации, а также с использованием системы «Сбербанк Онлайн».

Итак, чтобы оформить Новогодний кредит Сбербанка, надо:

1Подать заявку в интернет-банке или офисе.

2Дождаться СМС-уведомления с предварительным решением банка.

3Получить деньги на счет или карту в офисе Сбербанка.

Срок рассмотрения кредитной заявки составит от 2-х минут до 2-х рабочих дней со дня предоставления в Сбербанк полного пакета документов!

  Узнайте подробнее о потребительских займах в Совкомбанке →

Какие кредитные программы сегодня есть в банке тинькофф

Их как минимум три. Деньги можно получить:

1Без залога. Это самый простой способ.

2Под залог авто. Если оставить в залог машину, то можно получить большую сумму, но и мороки тоже много.

3Под залог квартиры. Это вообще сложное дело, но зато и сумма больше, и ставка меньше.

Разберем подробнее как получить в банке Тинькофф самый простейший кредит, доступный каждому – без залога.

Какую сумму от предмета залога даст банк

Сбербанк выдает кредиты под залог недвижимости на сумму до 60% от ее оценочной стоимости или до 10 миллионов рублей. Установлен и минимальный размер кредита – 500 тысяч рублей.

При определении суммы к выдаче банк учитывает:

  1. Доход по основному и дополнительному месту работы.
  2. Пенсию по старости, инвалидности или за выслугулет.
  3. Другие источники дохода, например, сдачу в аренду квартиры.

Кредит в сбербанке россии под залог квартиры: условия кредитования, ставки на 2020 год

Чтобы взять кредит под залог квартиры в Сбербанке России в 2020 году, заемщик должен предоставить ликвидное имущество. Доступная сумма напрямую зависит от стоимости залоговой недвижимости. Можно получить до 80% рыночной стоимости жилья. Для точного расчета используйте специальный калькулятор. Оценку недвижимости проводят независимые компании. При этом квартира должна соответствовать требованиям:

  • находиться в здании, степень износа которого составляет не более 55%;
  • быть подключенной к системам отопления и водоснабжения;
  • не находиться в очереди на капитальный ремонт;
  • окна, двери и сантехника должны быть в исправном состоянии.

Важно! Не допускается передача в залог банку аварийного или ветхого жилья.

Кредит под залог недвижимого имущества относится к ипотечным. Полученные средства можно направить на покупку нового жилья, автомобиля или использовать для других целей. Как правило, процентная ставка в 2020 году при таких займах ниже, чем при стандартном потребительском кредитовании.

Кредиты сбербанка под залог недвижимости в москве: онлайн калькулятор условий потребительского кредита под залог квартиры или дома в 2020 году

Основное отличие займов под залог недвижимости от других кредитных продуктов Сбербанка – обязательное наличие обеспечения. Недвижимость, переданная в залог, выступает гарантией исполнения заёмщиком обязательств перед банком.

Минус для залогодателя – он рискует лишиться собственности. В случае грубого нарушения платёжной дисциплины, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога. В такой ситуации квадратные метры реализуются, а вырученные средства идут на погашение задолженности по кредитному договору.

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор залога подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Кто может взять кредит в сбербанке

Требования банка к потенциальным заемщикам простые и понятные:

✓ Возраст на момент предоставления кредита

• не менее 18 лет – для заемщиков, получающих зарплату или пенсию на счет в Сбербанке• не менее 21 года – для других заемщиков

✓ Возраст на момент возврата кредита по договору

• не более 70 лет

✓ Стаж работы

• для зарплатных клиентов – не менее 3 месяцев на текущем месте работы;• для работающих пенсионеров, получающих пенсию на счет в Сбербанке – не менее 3 месяцев на текущем месте работы при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет;• для клиентов, не получающих зарплату на счёт в Сбербанке – не менее 6 месяцев на текущем месте работы при общем трудовом стаже не менее 1 года за последние 5 лет.

Однако не надо думать, что для получения денег достаточно соответствовать только этим требованиям. Это минимальные рамки. Банк оценивает и другие параметры.

На каких условиях сегодня можно взять кредит в россельхозбанке

Кредит Россельхозбанка без залога и поручителей сегодня предоставляется на следующих условиях:

✓ Мин. сумма: 30 000 руб.

✓Макс. сумма:

• 3 млн рублей для обычных физлиц;• 5 млн руб. для «надежных» клиентов;

✓Срок:

• до 5 лет для обычных физических лиц• до 7 лет для зарплатных и «надежных» клиентов, а также бюджетников.

Если заемщик работает по срочному трудовому договору, то срок кредитования не должен превышать срока его действия.

? Кто относится к «надежным» клиентам Россельхозбанка?

К «надежным» клиентам относятся физлица, которые успешно погасили какой-либо кредит в Россельхозбанке не менее 1 года назад. Или же они в данный момент погашают без просрочек какой-либо займ РСХБ. Кроме этого у них должна быть положительная кредитная история в других банках.

Популярные вопросы

Даст ли Сбербанк кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов?

День добрый. Банк считает показатель долговой нагрузки по официальной справке о доходах, которую вы ему предоставляете. Без доходов кредит не дадут. Единственный вариант, который возможен без подтверждения дохода – если вы получаете регулярно деньги на карту Сбербанка и ваш доход неофициальный. Тогда банк может принять такие поступления в качестве подтверждения дохода. Во всех остальных случаях без подтверждения будет отказ

Преимущества кредита под залог в сравнении с потребительским кредитом

Сбербанк выдает классический потребительский кредит без обеспечения на срок до 5 лет на сумму до 3 миллионов рублей. Кредит под залог недвижимости можно оформить на сумму до 10 миллионов, для возврата которых устанавливается период до 20 лет. Займ с обеспечением выгоден в следующих ситуациях:

  1. Нужна крупная сумма, получить которую в рамках потребительского кредита невозможно.
  2. Слишком большой ежемесячный платеж по кредиту без залога.
  3. Необходимо взять кредит на приобретение жилья, но нет денег на первый взнос.

Поэтому главными преимуществами кредита под залог являются возможность взять большую сумму и уменьшение ежемесячного платежа за счет сниженной ставки и длительного срока погашения.

Требования к заемщику, необходимые документы и порядок оформления

Оформить кредит под залог в Сбербанке может любой человек, у которого есть недвижимость в собственности. Также можно привлечь созаемщика – владельца квартиры, дома, гаража или земельного участка. Для банка не имеет значения, кто будет главным заемщиком и созаемщиком. Главное условие – ликвидность залога. Чтобы при необходимости недвижимость можно было быстро продать.

Сбербанк предъявляет следующие требования к потенциальному заемщику залогового кредита:

  1. Возраст – от 21 года, но не более 75 лет на дату полного погашения долга.
  2. Стаж работы – минимум полгода на текущем месте трудоустройства и 1 год в совокупности за последние пять лет.
  3. Привлечение супруга в качестве созаемщика.

Для получения кредита с обеспечением необходимо собрать больше документов по сравнению с потребительским займом. В список, установленный Сбербанком, входят:

  1. Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
  2. Справка о доходах.
  3. Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров.
  4. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Отчет об оценке жилого помещения, передаваемого в залог.
  7. Технический паспорт недвижимого имущества.
  8. Согласие супруга на передачу жилья в залог или утверждение об отсутствии заключенного брака, заверенное нотариусом.
  9. Разрешение органов опеки на сделку — при наличии несовершеннолетних детей.
  10. Выписка из домовой книги или справка об отсутствии жильцов, прописанных в жилом помещении.

Для оформления кредита под залог нужно выполнить следуюшие шаги:

  1. Отправить заявку в Сбербанк Онлайн или заполнить анкету в отделении банка. В ней нужно указать, какую недвижимость планируется передать в залог.
  2. Представить все необходимые документы. Практически все справки имеют ограниченный срок действия. Например, выписка из ЕГРН оформляется до 7 дней. Лучше заказать ее сразу, чтобы не перестала действовать справка о заработной плате. Срок ее годности – 30 календарных дней.
  3. Оформить кредитный договор и ипотеку.
  4. Зарегистрировать передачу недвижимости в Росреестре. Ведомство обрабатывает заявку в течение 5 рабочих дней и возвращает документы с отметкой о наложении обременения.
  5. Получить деньги. После проверки документов из Росреестра банк перечисляет средства на счет, указанный заемщиком.

Требования к залогодателю и документам

Для получения кредита потребуется определенный набор бумаг. В первую очередь нужен паспорт и дополнительный документ. Необходимо сделать копии всех страниц удостоверения личности. Вместе с этими документами предоставляются справки о доходах и периоде трудовой деятельности (подойдет копия контракта или трудовой книги)

Для совершения сделки в Сбербанке кредита под залог квартиры понадобятся:

  • установленное свидетельство владения правом собственности недвижимостью (свидетельство регистрации, выписка из Росреестра);
  • результаты оценки собственности;
  • документы из БТИ и жилищно-эксплуатационной компании.

Возможно, потребуется поручительство третьих лиц, тогда последние также предоставляют копии паспорта и дополнительного документа. Может потребоваться подтверждение дохода и стажа.

5 лучших предложений 2020 года  

Банк Процент в год Сумма Срок Регионы кредитования
Совкомбанк От 13,9%  200 т.р. — 30 млн. 1-10 лет Регионы присутствия банка
Восточный От 12,6%  1млн. — 30 млн. 1-15 лет Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24низкий процент От 9% 500 т.р. — 90 млн. 1-29 лет Москва, Московская область
Грин Финанс 2% в месяц 250 т.р. — 10 млн 1-10 лет Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24 11,99% 450 т.р. — 25 млн до 20 лет Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru 12% 200 т.р- 45 млн до 30 лет Санкт-Петербург,  частично лен.область
Банк Зенит от 10% 1 млн – 15 млн  15 лет Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

Условия кредита сбербанка без поручителей в 2020 году

Как известно, основными параметрами любого потребительского кредита являются срок, сумма, а также процентная ставка. Начнем с самого простого.

Для наглядности мы свели условия кредита Сбербанка в небольшую табличку.

Цель

на цели личного потребления

Валюта

Рубли РФ

Мин. сумма

30 000 руб.

Макс. сумма

5 млн руб., если получаете зарплату на счет в Сбербанке;
3 млн руб. – для других заемщиков

Срок

от 3 месяцев до 5 лет

Комиссия за выдачу

отсутствует

Обеспечение

не требуется

На последней строчке, пожалуй, надо заострить ваше внимание. Обеспечение по этому кредиту Сбербанка наличными не требуется, а значит для его получения не надо привлекать поручителей или оставлять в залог недвижимость. Достаточно только подтвердить свое финансовое состояние и занятость, но об этом позже – в разделе, где будет говориться о документах для получения займа.

Выводы: плюсы и минусы кредитов наличными в тинькофф банке

Начнем с хорошего.

Деньги на сумму до 2 млн рублей можно получить без справок о доходах и залога.

Процедура оформления займа очень простая.

Однако за этой простотой и доступностью денег скрываются довольно жесткие условия кредитования.

Реальная процентная ставка составляет от 12% до 25,9% годовых. Причем минимальный размер применяется в рамках услуги «Кредитные каникулы». То есть 12% годовых – это в Тинькофф банке «каникулы».

Серьезные санкции в виде штрафов предусмотрены и для тех, кто просрочит выплату ежемесячного регулярного платежа.

В целом можно отметить, что условия кредитования в Тинькофф банке значительно отличаются, например, от Сбербанка. Тинькофф – это коммерческий банк, который в отличие, например, от Сбербанка не обязан выполнять социальные функции, не несет на себе груз «главной» кредитной организации России. И это хорошо. Поскольку эти различные подходы к работе банков в итоге дают клиентам возможность выбора.

Заключение

Займ под залог недвижимости в Сбербанке позволяет получить до 10 млн рублей на срок до 20 лет. Это большие деньги и длительный срок. Но для их получения надо собрать пакет документов, сравнимый с тем, что нужен для оформления ипотеки. Это довольно сложно.

А потому, брать деньги под залог есть смысл только в том случае, если вам действительно нужна очень крупная сумма и на очень долгий срок. Для займов до 1-3 млн рублей лучше воспользоваться другой кредитной программой. Это будет проще.

Данный вид займа не предназначен для решения сиюминутных финансовых проблем. Деньги можно брать только на капитальные вложения и только в том случае, если уверенны, что сможете их вернуть в срок. Эксперты советуют воздержаться от получения кредитов и тем более не оформлять в залог свое имущество. Всегда есть альтернативные варианты, например найти банк, готовый пойти на уступки и предоставить оптимальные условия по кредиту.

, , , ,
Поделиться
Похожие записи
Adblock detector