Инфопортал
Назад

Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости, продаже квартиры физическому лицу: тарифы || Услуги сбербанка при покупке квартиры

Опубликовано: 06.04.2020
0
5

Применение условного денежного обязательства в операциях с недвижимостью

Аккредитив в Сбербанке является гарантией того, что при заключении соглашения удастся избежать возможных «подводных камней» или мошеннических действий. Услуга подходит для следующих случаев:

  • Покупка, продажа жилья, в том числе с использованием ипотечного кредита.
  • Приобретение, продажа акций, векселей, автомобиля;
  • Обмен недвижимого имущества ― участие в «цепочке» риэлторских договоров купли-продажи.
  • Оплата дорогих услуг физических, юридических лиц.

Частные лица используют аккредитивный счет в Сбербанке при покупке квартиры. Банк гарантирует безопасность соглашения. Если сделка сорвется или не будут соблюдены условия купли-продажи, покупатель не потеряет свои деньги. Аккредитив (АК) применяется также в ипотеке. Он включает заемные средства, о чем указывается в договоре.

В случае, когда в сделке, помимо продавца и покупателя, участвует также посредник, у которого для покупки недостаточно собственных средств, возможно оформление трансферабельного (переводного) аккредитива. Для этого посреднику нужно договориться с покупателем о создании счета в его пользу, исполнительным банком при этом будет Сбербанк. О том, сколько стоит такая услуга, можно почитать на официальном банковском сайте.

При планировании дорогостоящей сделки через крупнейший банк страны стоит воспользоваться аккредитивом, потому что у него есть много преимуществ, а именно:

  • возможность открытия в любом отделении Сбербанка вне зависимости от месторасположения;
  • гарантия обеим сторонам соглашения, в том числе при обмене недвижимости;
  • низкая цена – от полутора тысяч рублей;
  • оформление за 10 минут и проведение заявки в течение одного дня даже в случае нахождения участников в разных частях страны.

Принцип работы

Выполнение расчета через условное денежное обязательство состоит из нескольких этапов:

  • подписывается договор, в котором указываются права и обязанности участников сделки, товар (услуга), срок выполнения, цена;
  • покупатель переводит финансы на созданный сберегательный банковский счет в размере, указанном в соглашении, с учетом комиссии на открытие аккредитива;
  • продавец выполняет обязанности и предоставляет подтверждающую документацию в ПАО «Сбербанк»;
  • банк проверяет документы на соответствие требованиям и переводит на его счет деньги.

В качестве подтверждения, к примеру, при сделке с недвижимым имуществом используется договор основания с записью о праве собственности от Росреестра, при заключении других видов соглашения участники самостоятельно выбирают подтверждающие документы.

Тарифы

Оплата стоимости аккредитива проводится согласно действующим в банке тарифам.

Для физического лица при продаже или покупке квартиры аккредитив в Сбербанке обойдется в 0,2% от стоимости сделки, минимум − 1500 руб., максимум – 5 тыс. руб. Обслуживание составляет 2000 руб. Для сделок купли-продажи жилья между ФЛ и ЮЛ ставка аккредитива в процентном отношении составит 0,5% от суммы сделки, минимальный размер комиссии – 2500, максимальный – 15 тыс. руб.

Держать средства на аккредитивном счете можно до 120 дней. При необходимости срок продлевается на 60 дней с доплатой в 2000 руб.

ЮЛ применяют аккредитив на торгах и при финансовом сопровождении крупных сделок. Услуга актуальна в следующих случаях:

  • при операциях с ценными бумагами, акциями;
  • платежах юридическим и физлицам;
  • операциях на международном уровне.

Банковская ячейка и аккредитив: отличия

Банковская ячейка – гарантированное проведение сделки за наличный расчет. С момента запуска процесса до исполнения продавцом всех обязательств наличность хранится в ячейке, после передается ему в полном объеме на руки.

Итак, основное отличие банковской ячейки от условного денежного обязательства ― способ расчета, в остальном они схожи.

Заключение

При покупке недвижимости, продаже квартиры для безопасного проведения сделки Сбербанк предлагает аккредитив физическим лицам. Воспользоваться услугой могут также юридические лица в случае проведения крупных операций на торгах, расчетах с поставщиками дорогостоящего оборудования.

Аккредитив гарантирует, что обе стороны соглашения в конечном счете будут удовлетворены: продавец получит деньги, покупатель – товар. Особенность услуги заключается в безналичном проведении расчетов, что очень удобно в век развития ИТ.

, , ,
Поделиться
Похожие записи
Adblock detector